پیش از انتخاب، حسابوکتاب را روشن کنید
آگهیها را جستوجو کنید، هزینهٔ تقریبی خرید و بازده اجاره را بسنجید، اقساط پیشفروش را محاسبه کنید و گزینهها را کنار هم مقایسه کنید. همهٔ این ابزارها در همین صفحه در دسترساند.
شروع با جستوجوی ملکجستوجوی آگهیهای موجود
آگهیهای سایت را جستوجو کنید و گزینههای دلخواهتان را به فهرست مقایسه اضافه کنید.
موارد دلخواه ذخیرهشده در این مرورگر
هزینهٔ تقریبی خرید
قیمت ملک و سهم هر هزینه را وارد کنید. درصدها قابل تغییرند.
- پیشپرداخت
- —
- سهم کارمزد ثبت
- —
- کارمزد مشاور
- —
- هزینههای دیگر
- —
طبق اطلاعات رسمی DLD، کارمزد ثبت فروش ۴٪ ارزش قرارداد است؛ سهم هر طرف میتواند بر اساس توافق تغییر کند. کارمزد مشاور و سایر هزینهها به قرارداد بستگی دارد. پیش از معامله، همهٔ مبالغ را تأیید کنید. منبع رسمی DLD
بازده تقریبی ملک
محله، ارزش و نوع ملک و تعداد اتاقخواب را وارد کنید. اگر برای محله و نوع ملک انتخابی شما دادهٔ کافی در دسترس نباشد، مبلغ اجارهٔ سالانهٔ موردنظرتان را وارد کنید تا برآورد بر اساس همان مبلغ انجام شود.
چهار مورد را انتخاب یا وارد کنید.
برآورد بر پایهٔ میانهٔ اجارهٔ سالانهٔ آگهیهای همان محله، نوع ملک و تعداد اتاقخواب محاسبه میشود؛ بازهٔ نمایشدادهشده نیز چارکهای اجاره را نشان میدهد. برآورد منطقهای فقط زمانی نمایش داده میشود که دستکم ۳ آگهی قابلمقایسه وجود داشته باشد. در غیر این صورت، اجارهٔ سالانهٔ موردنظرتان را وارد کنید تا برآورد شخصیسازیشده ببینید. این رقم بازده ناخالص اجاره است و هزینهٔ خدمات، تعمیرات، خالیماندن ملک و هزینههای معامله را کسر نمیکند. این ابزار بازده اجاره را تخمین میزند و بازده کل سرمایهگذاری (ROI) یا رشد قیمت ملک را پیشبینی نمیکند. منبع داده: آگهیهای عمومی Property Finder؛ بررسیشده در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶. دادهها زنده نیستند و بیانگر معاملات قطعی نیستند. بررسی شاخص اجارهٔ رسمی DLD
تقسیم اقساط پیشفروش
درصدهای برنامهٔ پرداخت سازنده را وارد کنید؛ مجموع باید دقیقاً ۱۰۰٪ باشد.
این ابزار مبلغ هر مرحله را بر اساس درصدهای واردشده محاسبه میکند. تاریخها، تعداد اقساط و شرایط قرارداد را از سازنده تأیید کنید.
مقایسهٔ گزینههای من
یک گزینه از فهرست بالا انتخاب کنید یا مشخصات ملک را دستی وارد کنید. میتوانید حداکثر ۴ گزینه را مقایسه کنید؛ اطلاعات فقط در همین مرورگر ذخیره میشود.
ماشینحساب وام مسکن
برآورد وام و اطلاعات بانکها در صفحهٔ جداگانه قرار دارد.
این این آگهیها در تاریخ مشخصی گردآوری شدهاند و بهصورت خودکار بهروز نمیشوند. پیش از تصمیم، قیمت و موجودی را استعلام کنید. بازده اجاره تضمینشده نیست.