ابزارهای ملک و سرمایه‌گذاری

پیش از انتخاب، حساب‌وکتاب را روشن کنید

آگهی‌ها را جست‌وجو کنید، هزینهٔ تقریبی خرید و بازده اجاره را بسنجید، اقساط پیش‌فروش را محاسبه کنید و گزینه‌ها را کنار هم مقایسه کنید. همهٔ این ابزارها در همین صفحه در دسترس‌اند.

شروع با جست‌وجوی ملک
۵ابزار قابل استفادهابزارهای کاربردی و آمادهٔ استفاده
۰۲
برآورد قابل تنظیم

هزینهٔ تقریبی خرید

قیمت ملک و سهم هر هزینه را وارد کنید. درصدها قابل تغییرند.

برآورد وجه اولیه—
پیش‌پرداخت
—
سهم کارمزد ثبت
—
کارمزد مشاور
—
هزینه‌های دیگر
—

طبق اطلاعات رسمی DLD، کارمزد ثبت فروش ۴٪ ارزش قرارداد است؛ سهم هر طرف می‌تواند بر اساس توافق تغییر کند. کارمزد مشاور و سایر هزینه‌ها به قرارداد بستگی دارد. پیش از معامله، همهٔ مبالغ را تأیید کنید. منبع رسمی DLD

۰۳
برآورد سریع اجاره

بازده تقریبی ملک

محله، ارزش و نوع ملک و تعداد اتاق‌خواب را وارد کنید. اگر برای محله و نوع ملک انتخابی شما دادهٔ کافی در دسترس نباشد، مبلغ اجارهٔ سالانهٔ موردنظرتان را وارد کنید تا برآورد بر اساس همان مبلغ انجام شود.

بازده ناخالص سالانهٔ تقریبی—

چهار مورد را انتخاب یا وارد کنید.

اجارهٔ سالانهٔ تخمینی—
بازهٔ تقریبی بازده—
تعداد آگهی‌های اجاره / فروش—
بازده خالص پس از کسر هزینه‌های واردشده—
درآمد خالص سالانهٔ برآوردی—

برآورد بر پایهٔ میانهٔ اجارهٔ سالانهٔ آگهی‌های همان محله، نوع ملک و تعداد اتاق‌خواب محاسبه می‌شود؛ بازهٔ نمایش‌داده‌شده نیز چارک‌های اجاره را نشان می‌دهد. برآورد منطقه‌ای فقط زمانی نمایش داده می‌شود که دست‌کم ۳ آگهی قابل‌مقایسه وجود داشته باشد. در غیر این صورت، اجارهٔ سالانهٔ موردنظرتان را وارد کنید تا برآورد شخصی‌سازی‌شده ببینید. این رقم بازده ناخالص اجاره است و هزینهٔ خدمات، تعمیرات، خالی‌ماندن ملک و هزینه‌های معامله را کسر نمی‌کند. این ابزار بازده اجاره را تخمین می‌زند و بازده کل سرمایه‌گذاری (ROI) یا رشد قیمت ملک را پیش‌بینی نمی‌کند. منبع داده: آگهی‌های عمومی Property Finder؛ بررسی‌شده در ۱۶ اکتبر ۲۰۲۶. داده‌ها زنده نیستند و بیانگر معاملات قطعی نیستند. بررسی شاخص اجارهٔ رسمی DLD

۰۴
برنامه‌ریزی پرداخت

تقسیم اقساط پیش‌فروش

درصدهای برنامهٔ پرداخت سازنده را وارد کنید؛ مجموع باید دقیقاً ۱۰۰٪ باشد.

مجموع برنامهٔ پرداخت—

این ابزار مبلغ هر مرحله را بر اساس درصدهای واردشده محاسبه می‌کند. تاریخ‌ها، تعداد اقساط و شرایط قرارداد را از سازنده تأیید کنید.

۰۵
ذخیره در همین مرورگر

مقایسهٔ گزینه‌های من

یک گزینه از فهرست بالا انتخاب کنید یا مشخصات ملک را دستی وارد کنید. می‌توانید حداکثر ۴ گزینه را مقایسه کنید؛ اطلاعات فقط در همین مرورگر ذخیره می‌شود.

اطلاعات مقایسه فقط در همین مرورگر ذخیره می‌شود و به سرور فرستاده نمی‌شود.
ابزار مستقل

ماشین‌حساب وام مسکن

برآورد وام و اطلاعات بانک‌ها در صفحهٔ جداگانه قرار دارد.

رفتن به صفحهٔ وام

این این آگهی‌ها در تاریخ مشخصی گردآوری شده‌اند و به‌صورت خودکار به‌روز نمی‌شوند. پیش از تصمیم، قیمت و موجودی را استعلام کنید. بازده اجاره تضمین‌شده نیست.

صفحهٔ اول